U travnju je zabilježen pad broja izdanih građevinskih dozvola

Time je nastavljena tendencija usporavanja dinamike izdavanja građevinskih dozvola, početno obilježena spuštanjem godišnje stope rasta ispod dvoznamenkastih vrijednosti (od listopada prošle godine) te potom međugodišnjim padom u prosincu prošle i u travnju ove godine. Znakovito je da je travanjski pad obilježen istodobnim padom broja izdanih dozvola za zgrade i za ostale građevine, što je posljednji put zabilježeno u kolovozu 2015. godine. Na takve je rezultate dijelom utjecala i relativno visoka baza jer je u travnju prošle godine ukupan broj izdanih građevinskih dozvola povećan na godišnjoj razini za 18,3%, a broj dozvola za zgrade za 24,6%, pri čemu su visoke stope rasta praktički obilježile prvih pet mjeseci prošle godine. U tom je kontekstu usporavanje i trenutni pad broja izdanih građevinskih dozvola ponajprije rezultat dosezanja relativno visoke razine izdavanja dozvola primjerene dinamici recentnog gospodarskog rasta.

U takvim je okolnostima sumarno u prva četiri mjeseca ove godine, u odnosu na isto razdoblje 2017. godine, broj izdanih građevinskih dozvola povećan za skromnih 0,7% (rast za 2,1% kod zgrada, uz pad za 5,9% kod ostalih građevina), uz smanjenje predviđene vrijednosti radova za 11,4% (pad za 23,6% kod zgrada, uz rast za 27,7% kod ostalih građevina). Ovogodišnji podaci sugeriraju postupno ubrzanje vrijednosti radova na ostalim građevinama, uz istodobno smanjenje vrijednosti radova na zgradama, što bi mogla biti naznaka mogućeg oživljavanja aktivnosti u niskogradnji.

Tijekom travnja zabilježena je i skromna aktivnost u izdavanju građevinskih dozvola za stanove, pa je tako predviđena gradnja 809 stanova korisne površine 79 864 četvorna metra, što je 15,6% stanova i 12,1% korisne površine manje nego u istom mjesecu prošle godine. Temeljni je razlog izostanak gradnje većih novih stambenih zgrada s više stanova, pa je tako broj izdanih dozvola za stanove u novim stambenim zgradama s tri i više stanova na godišnjoj razini smanjen za 19,2%. Stoga je u prva četiri mjeseca ove godine, u odnosu na isto razdoblje prošle godine, kumulativno izdano 1,8% manje građevinskih dozvola za stanove, ali je istodobno njihova korisna površina 4,0% veća.

Broj izdanih građevinskih dozvola znatno oscilira po mjesecima, pa će tek naredno razdoblje pokazati jesu li trenutna stagnantna kretanja tek privremena. Ipak, zbog dosegnute razine u izdavanju građevinskih dozvola te zbog gospodarskog rasta koji neće znatnije odstupati od prošlogodišnjeg, realno je očekivati umjereniji rast izdanih građevinskih dozvola u odnosu na onaj bilježen u protekle dvije godine.