Nužna suradnja građevine i nekretninskog biznisa kod regulative i prostornih planova

"Ovo je prva po redu zajednička sjednica ovih udruženja i nadamo se da će postati tradicija budući da nekretninski biznis i građevinarstvo imaju mnoge dodirne točke i interese za koje se zajedničkim radom mogu lakše izboriti. Regulativa o prostornom uređenju o kojoj ćemo danas govoriti samo je jedna od tema za zajedničko adresiranje", poručila je potpredsjednica HGK za graditeljstvo i promet Mirjana Čagalj na današnjoj zajedničkoj sjednici Udruženja graditeljstva HGK i Udruženja investiranja i poslovanja nekretninama HGK, na čelu s predsjednicima Sanjinom Purićem i Zlatkom Sirovcem.

Mirjana Čagalj, potpredsjednica HGK za graditeljstvo i promet ; Izvor: HGK

O mogućim utjecajima makroekonomskog okruženja na hrvatsko građevinarstvo govorio je Goran Šaravanja, glavni ekonomist HGK.

"Vidljiva je konvergencija kamatnih stopa na stambene kredite u Hrvatskoj i euro području. Po pitanju cijena stambenih nekretnina Hrvatska ima najvišu stopu godišnjega rasta u EU (14% u prvom kvartalu), a za razliku od euro područja, ublažavanje rasta u Hrvatskoj je tek započelo. U eurozoni svibanjski PMI indeks ukazuje na najznačajnije smanjenje ukupne građevinske aktivnosti od prosinca 2022.", istaknuo je Šaravanja. 

Goran Šaravanja, glavni ekonomist HGK; Izvor: HGK

Načelnica Sektora lokacijskih dozvola i investicija u Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Snježana Đurišić predstavila je Izmjene i dopune Zakona o prostornom uređenju. Između ostalog izmjene se tiču i digitalizacije procesa Ministarstva financirana sredstvima iz NPOO-a, tj. transformacije prostornih planova kroz elektronički sustav ePlanovi. Detaljnije je definirano kako moraju izgledati i što moraju sadržavati prostorni planovi za područje pomorskog dobra.

Snježana Đurišić, načelnica Sektora lokacijskih dozvola i investicija u Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine ; Izvor: HGK

Ravnatelj Uprave za provedbu obnove od potresa Tonči Glavinić predstavio je Plan obnove od potresa: realizirane radove, one u tijeku, kao i dinamiku obnove zgrada i planove kroz iduća  2 do 3 mjeseca. Trenutna apsorpcija je 1,47 milijardi eura iz Fonda solidarnosti, a Ministarstvo je tijekom ove godine pokrenulo 114 postupaka nabave ukupne vrijednosti 88,4 milijuna eura. Sklopljeno je 139 ugovora u ukupnom iznos od 43 milijuna eura, dok je temeljem uspostavljenog dinamičkog sustava nabave ugovoreno još dodatnih 12 ugovora ukupne vrijednosti 1,1 milijun eura.

Tonči Glavinić, ravnatelj Uprave za provedbu obnove od potresa ; Izvor: HGK

Pomoćnik pročelnice Gradskog ureda za gospodarstvo, ekološku održivost i strategijsko planiranje u Gradu Zagrebu Ivan Ivanković predstavio je ključne stavke Plana razvoja Grada Zagreba za razdoblje 2021.-2027. Pri tome za sudionike sjednice najrelevantniji dijelovi bili su oni obnove, dogradnje i izgrade zgrada javne namjene, kao i projekt priuštivog stanovanja. Radi se o projektu unutar inicijative 4 grada (Zagreb, Split, Rijeka i Osijek, čiji je cilj stvaranje regulatornog okvira i pokretanje konkretnih investicija u suradnji s Europskom investicijskom bankom.

Ivan Markić, član Vijeća Udruženja graditeljstva HGK ; Izvor: HGK

Član Vijeća Udruženja graditeljstva HGK Ivan Markić predstavio je preliminarne rezultate Analize javne nabave inženjerskih usluga u graditeljstvu HGK, čiji je cilj napraviti kvalitetnu bazu podataka za pronalazak potencijalnih poslovnih prilika i donošenje poslovnih odluka unutar javne nabave za članove koji se bave inženjerskim uslugama.

Branimir Kos, savjetnik predsjednika HGK ; Izvor: HGK

Prednosti odabira arbitražnog postupa i djelovanje Stalnog arbitražnog sudišta pri HGK predstavio je savjetnik predsjednika HGK Branimir Kos. Naime, zbog bitno kraćeg trajanja arbitražnog postupka, koji u prosjeku traje do godinu dana, i jednostupanjskog odlučivanja stranke u arbitražnom postupku plaćaju manje kamate na glavnu obvezu, imaju manje troškove odvjetničkog zastupanja i manje ukupne troškove postupka.